2009-04-04 19:34:30
Legfeljebb egy-két havi részlettel elmaradó ügyfelekkel szívesen tárgyalnak még a bankok, aki viszont negyedévesnél több tartozást halmoz fel anélkül, hogy hajlandóságot mutatna a megegyezésre, azt rossz adósként kezelik, olvasható nap mint nap.
Az való igaz, hogy az aki előre jelzi, hogy fizetési nehézsége lesz előnyösebb helyzetben van, de mi lesz azokkal akik jelezték, a bankfiókban, e-maiben, hogy baj van csak valahogy nem kaptak rá választ.
Az árverések zöme olyan adósokat érint majd, akik a baj azonnali orvoslása helyett homokba dugták fejüket és nem tettek lépéseket a bankkal történő megállapodásra.
Az árverés a lehető legrosszabb megoldás mindkét fél, főleg az adós számára, hiszen a bankok mélyen a forgalmi érték alatt hirdetik meg a lefoglalt ingatlanokat, mert csak a hitelösszeg visszanyerése a céljuk. Ez pedig azt jelenti, hogy ha a bank előbb adja el az ingatlant, mint a tulajdonos, utóbbi egy fillért sem lát majd lakása, háza árából.
Mi lesz az államilag támogatott hitelekkel, illetve a szocpollal élők sorsa akkor, ha netán teljesen bedőlnének és a bank árverezésre bocsátaná fedezetül szolgáló ingatlanukat.
A már megszületett gyermek után felvett szocpol alanyi jogon jár a magyar állampolgároknak, ezért nem kell visszafizetni akkor, ha netán elvész az ingatlan, aminek megvásárlásához felvették ezt az állami támogatást.
Ám amennyiben megelőlegezett szocpolról van szó, azt kamatostul vissza kell fizetni ( a 4/2005. (I. 12.) Korm. rendelet („Fészekrakó” program) 7.§ (4) bekezdése), hogy az állami kezesség beváltásánál az APEH (az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény (Art. 117.§) szerint) jár el. Eszerint az APEH feladata lesz, hogy az állam által a bank számára megfizetett garancia összegét adókövetelésként behajtsa az adóson.
Ha árverésre kerül a sor, a befolyó összegből a jelzálogjogosultak a földhivatali bejegyzés alapján meglévő sorrendben részesülnek (a forint hitelek kivételével az Államkincstár szokott első helyen állni és utána jön a bank).
Álljon itt egy olvasói levél, melyet kérésükre teszek nyivánossá, elmesélik kálváriájukat.
Egy lakáshitelem + személyi kölcsönöm van egy banknál,kb,féléve megszünt a páromnak a munkaviszonya. Jeleztük folyamatosan a bank felé, hogy a lakáshitelt fizetjük, de a személyi kölcsönre kérnénk futamidő hosszabbítást,
Mink idejében jeleztük a bank felé, hogy gondjaink leszenk, csak mig nem volt tartozás addig sem kaptunk segitséget, pl. akkor ki akartuk váltani a hitelünket is a személyi kölcsönt,amit elutasítottak.
Mivel a befizetést követöen mind két hitelre könyvel a bank, ezért a lakáshitelünk is mínuszba került és a legrosszabb,hogy a személyi kölcsönünk miatt akarják elvenni a lakásunkat, pedig ezt fizetjük,
Azt elismerjük, hogy túlvállaltuk magunkat, de arra tényleg nem gondoltunk, hogy nem tud a párom munkát találni, meg ilyen magas lesz az árfolyam, Egy fizetésböl képtelenség megoldani, mivel a két törlesztö részlet annyi mint a netto egy fizetése a családnak, ezért szerettünk volna valamilyen fizetési könnyebbítést kérni a személyi kölcsön törlesztésére.
A minimum, hogy még csak arra sem méltatott a bank, hogy a leirt panaszainkra tekintettel meggyözödjön a fizetési hajlandóságunkról és valahogy kompromiszumot kössön velünk, Nem érdekelte, mit irunk csak egy a fontos, mikor fizessük be a hátralékot?? Sok helyre fordultunk,de sajnos bankon belül is elutasitást kaptunk a hátralék miatt,mig nem volt akkor meg azért nem segitettek.
Ha mi folyamatosan de kevesebbet fizetünk havonta, rossz adósok vagyunk, nem mutatunk hajlandoságot, hogy szeretnénk megoldani? Ha nem érdekelne nem is fizetnénk. Akkor nem irogatnánk ennyi sok helyre, keresve a megoldást. Csak azért csináljuk mert érdekel.
Ha a Bank nem szégyelli ebben a nehéz gazdasági válságban kirakni az embereket az utcára mi sem szégyeljük, hogy más is tanuljon belőle milyen különbségek vannak a bankok között.
Példának okáért egy alkalommal jelezte röviden a tesóm levélben a bankja felé (K&H Bank), hogy nem tud fizetni,keressenek megoldást, ezt még januárban irta, most kapott rá választ.Hivták telefonon + levélben is ki küldték, adtak neki halsztást. Pedig volt elmaradása, Nem kellett annyit magyarázkodnia, tudomásul vették .
Mi meg ellenkezö esetben,mennyit könyörögtünk,irtunk postai levelet,e-mailt, személyesen a bankfiókban, még sem értünk el eredményt. Úgy látszik a Raiffeisen Banknak nem érdeke megtartani az ügyfeleket.......
Mi ugyanazt mint a tesóm kapott a K&H Banktól kedvezményt miért nem kaphatjuk? Pontosan töke fizetési halasztást, max 1 évig?
Harnóczi István és Kecskeméti Éva, Debrecen
Az Unicreditnél sem kaptak sok esetben választ. A bankoknak nem érdeke fizetésképtelen ügyfelek garmadával foglalkozni vagy mégis kénytelenek lesznek?
Tovább »
- Írta: hitelvonal
- Hozzászólások: 0
Címkék: adósságrendezés,, devizahitel,, felmondott_hitelek
2009-03-26 14:25:18
A fogyasztók számára az egyoldalú banki szerződésmódosításról szóló jogszabály hatályba lépése után mi változik?
- ha a bank a jegybanki alapkamat mozgására hivatkozva megváltoztatta a hitel kamatát, a kezelési költséggel már nem teheti ugyanezt, a szerződés módosításakor egy költségelem változásával csak egyetlen, az adott változással összefüggő ártényező módosítását indokolhatja.
- 60 nappal a tervezett változtatások előtt az ügyfél személyes értesítést kap arról, mit fog megváltoztatni a bank.
- aki a számára kedvezőtlen változtatásokat nem kívánja elfogadni, díjmentesen visszafizetheti a felvett kölcsönt és felmondhatja a szerződést. (Ez az előírás a jelzáloglevelekkel fedezett, valamint változó kamatozású kölcsönökre nem vonatkozik.). Ha a váltás egy kedvezőbb hitel felvételével történik, annak természetesen lehetnek egyszeri költségei.
- a bankoknak 120 napjuk lesz arra, hogy alkalmazkodjanak és a a meglévő hitelszerződések jövőbeni változtatásaira is vonatkoznak.
A GVH további változásokat is remél, pl. hordozhatóvá kellene tenni a lakáshitelek állami támogatásait, és nemcsak a hiteltermékeknél, de az egyéb banki szerződéseknél (folyószámla, betét, hitelkártya stb.), továbbá nem csupán a lakosságnak, de a vállalati ügyfeleknek is előzetes értesítést kellene küldeni a szerződések egyoldalú változtatásairól.
A GVH szerint, vagy a közjegyzői díjak maximálását tartják megoldásnak, hogy a banki feltételek módosulása miatti szerződésmódosítások ezen költségét ne lehessen az ügyfelekre terhelni, vagy , hogy ezt a bankok vállalják át az ügyfelektől, hisz nem az ügyfeleknek fontos a közjegyzői szerződés hanem a bankoknak az, hogy biztosítva lássák a szerződést.
Ezzel párhuzamosan a A Devizahitel-különbözet Károsultjainak Egyesülete petícióban kéri a Bankszövetség segítségét, álljon itt a teljes petíció szövege.
PETÍCIÓ FELCSUTI PÉTER ÚRHOZ, A MAGYAR BANKSZÖVETSÉG ELNÖKÉHEZ, A DEVIZAHITELKÁROSULTAK JÖVŐJÉVEL KAPCSOLATOSAN
Tisztelt Elnök Úr!
Alulírott társadalmi szervezetek, egyesületek az alábbi petíciót nyújtjuk be a devizahitel-különbözet károsultjainak ügyében.
Természetesen minden hitelfelvevő tisztában volt szerződése aláírásakor azzal, hogy a deviza árfolyamának változása miatt megemelkedhet hitelének havi törlesztő-részlete. Azonban arra a magyar emberek nem számítottak, hogy ilyen drámai mértékben emelkednek meg a devizahitelek törlesztései a - Magyarország felerősödött kiszolgáltatottsága és védtelen devizahelyzete miatt - kialakult forint-euró árfolyam-ingadozás következtében. Ha ugyanis az emberek ezt látták volna, nem vettek volna fel annyi hitelt, amelynek törlesztő-részlete akár az adós havi jövedelmét is meghaladja.
A bankok mellett felelősség terheli a bankrendszer felügyeletére jogosult állami szervezeteket és az egész magyar politikai osztályt is, mert 20 év alatt a magyar bankrendszer külföldi kézre juttatásával, a devizaszabályok számunkra előnytelen megváltoztatásával teljesen kiszolgáltatottá tették Magyarországot a külföldi pénztulajdonosok felé. Felelősség terheli továbbá azokat az európai uniós szervezeteket, amelyek – a versenyszabályok betartására való hivatkozással, valójában persze az Európa erős gazdasági rendszerrel bíró országaiban székelő anyabankok érdekeinek védelmében – gyakorlatilag utasítottak bennünket az önvédelem feladására (lásd Simor András jegybankelnök 2009. március 11-i nyilatkozatát – csatolva).
A kialakult helyzetről nem a hitelt felvevők tehetnek. Ezért kérjük az Elnök Urat, hogy kezdeményezzen megállapodást a Magyarországon működő, külföldi tulajdonban lévő bankokkal, miszerint ezek a pénzintézetek vállalják át a megnövekedett törlesztő részletekben megmutatkozó többletköltségek felét! Állítsák vissza az eredeti kamatot!
Senkinek sem lehet ugyanis az az érdeke, hogy a családok az utcára kerüljenek fizetés-képtelenségük miatt, hiszen ez magával ránthatja a teljes magyarországi bankrendszert is.
Hétszázezer ember - közvetve közel három millió – került így kiszolgáltatott helyzetbe, ám azt látjuk, hogy a külföldi tulajdonú bankok óriási profitot termelnek Magyarországon, de nem kívánják kivenni részüket ennek a problémának a megoldásából. Hiszen az egyoldalú szerződés-módosításokkal megint csak a saját és nem az ügyfelek érdekeit nézik.
Mi, károsultak nem vagyunk hajlandóak - mások elhibázott döntései miatt - hajléktalanná válni.
Kérjük az Elnök Urat, hogy petíciónkra adott válaszát a dhkk@citromail.hu e-mail címre küldje.
A petíciót támogatják: Magyarok Világszövetsége
Városi Nemzeti Szövetség, Vecsés
Tisztelettel,
Szabóné Papp Klára főtitkár
Devizahitel-különbözet Károsultjainak Egyesülete
Megjelent a barikad.hu-n.
Tovább »
- Írta: hitelvonal
- Hozzászólások: 0
Címkék: banki_szerződésmódosítás, devizahitel,
2009-02-24 19:22:46
2009. február 16-ától az OTP Banknál a deviza alapú hiteleknél újból lehetőség nyílik minimálbér hivatalos igazolása melletti hitelezésre, de a feltételrendszer visszaállításával egyidejűleg az OTP Gyorshitel konstrukcióját felfüggesztették, de a maximum adható hitelösszeg a hitel/hitelbiztosítéki érték aránya a fedezetül felajánlott ingatlan minősítésétől függően 40-55% lehet. A Világhitel és Adósságrendező hitel továbbra is csak jövedelem igazolása mellett igényelhető.
A Raiffeisen is új termékkel állt elő, ami a személyi hiteleket illeti, az alábbi szlogennel igyekeznek kedvet csinálni a termék igényléséhez: Idén egy havi törlesztőrészlettel hozzájárulunk nyaralásához!
Az akció a 2009. február 16-tól forint alapon igényelt, 7 éves futamidejű, 410 ezer forinttól 5 millió forintig terjedő összegű fedezet nélküli Raiffeisen Egyet Vissza Személyi Kölcsönökre (visszavonásig) érvényes azon ügyfelek esetében, akik valamennyi általuk igénybe vett banki termék, illetve szolgáltatás tekintetében szerződésszerűen tejesítenek.
2009. augusztusában utólag jóváírják az Egyet Vissza Személyi Kölcsön 2009. júliusában befizetett törlesztőrészletét az ügyfél számláján ha a fizetési kötelezettségeit az szerződésszerűen teljesíti.
- 600 000 Ft kölcsön esetében, 7 éves futamidőre forint alapon az első 12 hónapban akciósan visszaadható: 14 800 Ft, a THM: 32,10 %.
- Ugyanezzel a feltételekkel csak 800 000 Ft esetében a visszaadható összeg: 19 800 Ft.
Az AEGON Magyarország Hitel Zrt. 2009. január 15-étől bevezeti az EUR és a HUF alapú kölcsönöket is, és az első 6 havi kamatperiódusban minden ügyfelüknek 1% kamatkedvezményt nyújtanak.
Eddig csak CHF alapú hiteleket nyújtottak, de a hitelek igénylési feltétele itt is immár jövedelemhez kötött, igazolható jövedelem nélkül nem adnak hitelt, de 3 féle jövedelem minősítést alkalmaznak: minimális, elégséges, prémium.
Prémium mértékű jövedelemnek minősül: ha az Adós, Adóstárs és Kezes nettó havi jövedelmének az összege – csökkentve a háztartások összes (a kölcsönkérelem befogadásának időpontjában fennálló) havi törlesztő részletének összegével – magasabb, mint a jóváhagyott finanszírozási igény 1/90-ed része. A figyelembe vett megélhetési költség egy adós esetén 80.000 forint, mely minden további szereplő esetén 70.000 forinttal növekszik. További feltétel, hogy a fedezeti ingatlan a hirdetményben meghatározott települések egyikén található.
Elégséges mértékű jövedelemnek minősül: ha az Adós, Adóstárs és Kezes nettó havi jövedelmének az összege – csökkentve a háztartások összes (a kölcsönkérelem befogadásának időpontjában fennélló) havi törlesztő részletének, és a megélhetési költségek összegével – magasabb, mint a jóváhagyott finanszíroszási igény 1/120-as része. A figyelembe vett megélhetési költség adós esetén 80.000 forint, mely minden további szereplő esetén 70.000 forinttal növekszik.
Minimális mértékű jövedelemnek minősül: ha az Adós, Adóstárs és Kezes nettó havi jövedelmének az összege – csökkentve a háztartások összes havi törlesztő részletének összegével – nem eléri el a 2. kamatperiódustól, tőkehalasztott kölcsön esetén a halasztási idő leteltét követően a fizetendő havi törlesztő részlet összegét.
Ez azt jelenti, hogy megvizsgálják az adós háztartás jövedelmeit, kivonják a meglévő esetleges egyéb hitel tartozásokat és a megélhetési költségeket, ennek alapján kapnak egy szabad kapacitású részt a jövedelemből amit az igényelt kölcsön törlesztésére lehet fordítani. Minél jobb ez az arány annál magasabb összegű hitelhez juthatsz.
2009. február 01-től kizárólag 3 vagy 5 éves fix kamatperiódussal kínálja CHF alapú lakossági jelzálogkölcsöneit az UCB Ingatlanhitel.
A 3 és 5 éves kamatperiódus bevezetésével egyidejőleg megszőnik a 6 havi kamatperiódus
lehetősége az új kölcsönügyetek esetén, azaz 6 havi kamatperiódussal nem igényelhető UCB
jelzálogkölcsön.
Otthonteremtő hitel újra értékesítése indul 2009. február 02-től a CIB Banknál.
Ez a konstrukció egy jelzáloglevél-kamattámogatású ingatlanfedezetes lakáshitel használt és új lakás, illetve lakóingatlan vásárlásához, korszerűsítéséhez, bővítéséhez.
A K&H-nál 2009. februárjától a következő változások léptek érvénybe:
valamennyi lakossági minimálbéres jövedelemvizsgálattal igényelt jelzáloghitel esetében a maximális hitel/ fedezeti arány 50%-ra csökken és a Magyar Állam készfizető kezességvállalása mellett nyújtott Fészekrakó-, és köztisztviselői program keretében a minimálbéres konstrukció igénylési lehetősége felfüggesztésre kerül, bár az adósok fizetőképessége megfelelő jövedelmű adóstárs bevonásával növelhető.
Az Ersténél a 2009. február 16-tól folyósított hitelekre az új kondíciók a folyósítástól érvényesek. de itt a változás már a 2008. október 21-ig befogadott CHF alapú hiteleket is érintette.
- a „Normál”, kamat+kezelési költséges, CHF devizanemű, lakáscélú hitelek kamata egységesen 30 bázisponttal emelkedett,
- a 0% kezelési költségű” és „Csak kamat”, CHF devizanemű, lakáscélú hitelek kamata, és
- a „0% kezelési költségű” és „Csak kamat”, CHF devizanemű, szabad felhasználású jelzáloghitelek (ide értve az Egyszerű Hiteleket is) kamata egységesen 50 bázisponttal emelkedett.
Az AXA Banknál ( ELLA ) ugyanúgy elérhetőek a hitelei forint, euro és svájci frank alapon is mint eddig, sőt a magas finanszírozású hiteleket ( MAX Hitelek ) sem szüntette be, igaz ehhez a konstrukcióhoz eddig is magas igazolt jövedelmet kértek.
Max hitelek forintban nyújtott hitelek esetén a hitelbiztosítéki érték maximum:
- Új lakás vásárlásakor: 115%
- Használt lakás és minden egyéb lakáscél esetén ( építés, bővítés,felújítás, korszerűsítés ) : 100%
- Szabad felhasználású hitel esetén: 95%
Devizában nyújtott hitelek esetén:
- Új lakás vásárlásakor: 90%
- Használt lakás és minden egyéb lakáscél esetén ( építés, bővítés,felújítás, korszerűsítés ): 90%
- Szabad felhasználású hitel esetén: 90% lehet.
Ha gyorsan kell a pénz, akkor a sprintet válaszd, ez egy szabad felhasználású hiteltermék amely csak csak svájci frankban igényelhető, ( a kölcsönkérelem befogadását követő munkanapon történő pozitív megerősítés esetén - a hitelügylet befogadásától számított akár 6 munkanap alatt lehetőség van a kölcsönszerződés aláírására amennyiben a Bank által felkínált szerződéskötési időpont megfelel a Kölcsönfelvevő(k) részére.
Az ingatlan kizárólag: önállóan forgalomképes, per-, teher- és igénymentes lakóingatlan (családi ház, társasházi lakás, sorházi lakás) vagy üdülő lehet, a hitelbiztosítéki érték 60% -ig lehet igényelni.
Tovább »
- Írta: hitelvonal
- Hozzászólások: 0
Címkék: devizahitel,, hitel,, hitelbiztosítéki_érték
2008-10-13 15:47:21
A forint árfolyamának utóbbi hetekben - és különösen a múlt hét végén - tapasztalt, számottevő gyengülése, valamint a korábbiakhoz képest jelentős volatilitás minden eddiginél bizonytalanabbá teszi a jövőbeni árfolyamra vonatkozó várakozásokat.
Mivel a jelenlegi piaci környezet fenyegető árfolyamkockázatot hordoz az ügyfelek számára, az MKB Bank Igazgatósága 2008. október 10-i ülésén úgy döntött: annak érdekében, hogy ügyfeleiket megvédjék az árfolyamok kiszámíthatatlan alakulásának következményeitől, 2008. október 13.-ától kezdődően az MKB Bank határozatlan időre felfüggeszti az EUR és CHF alapú, lakossági és vállalati hitelek igénylésére vonatkozó új kérelmek befogadását.
Az Igazgatóság döntése természetesen nem érinti azokat a már befogadott CHF és EUR alapú hiteleket, amelyekhez a Banknak jogi kötelezettségvállalása kapcsolódik.
A döntés kiterjed:
-a deviza alapú lakossági és kisvállalati ingatlanfedezetű és fedezetlen hitelekre,
-a deviza és forint alapú lakossági lombard hitelekre,
-az óvadéki betét devizanemétől eltérő devizában folyósítandó lakossági és kisvállalati betétfedezetű hitelekre (azonos devizanemű óvadéki betét esetén továbbra is),
-a kisvállalati bankgaranciára, amennyiben a betét és a garancia devizaneme eltérő.
A vártnál jobban elhúzódó és a reméltnél súlyosabb globális pénzpiaci krízisre az MKB Bank felkészült, tőkehelyzete és likviditása stabil, anyabankja pedig továbbra is biztosítja az MKB Bank részére szükséges pénzügyi forrásokat. Az átmeneti időszakban az MKB Bank HUF alapú hitelekkel áll lakossági és vállalati ügyfelei rendelkezésére.
Tovább »
- Írta: hitelvonal
- Hozzászólások: 1
Címkék: devizahitel,, hitelek,, jelzáloghitel,, pénzügyi, válság
További devizahitel, bejegyzések a Blogteren
